小产权的房子能买吗，怎么交易

时间：2021-07-02来源：http://www.juhaofang.net/

小产权的房子能买吗，怎么交易？小产权的房子首选是可以买的，毕竟作为资产的一部分，但有一点要提示下：就是小产权房没有国家颁发的预售许可证，购买时在国土房管局时没有备案的。很多购房者在购买小产权时，可能对小产权知识知道的比较少，不知道怎么保护自己的权益。那么在购买时，我们应该注意些什么呢？

小产权房在购买时都是签订房屋买卖合同的，以合同形式相互制约买卖。那么，小产权合同究竟是怎样的呢，跟谁签合同呢？

一般合同是甲乙两方的形式签订的，是开发商和集资建房股东（购买者）之间签订的合同事项，合同一般都是以集资建房的方式签约的。合同里面会标注房屋的地址，开发商信息，土地使用证。如果由村委涉及的，会有村委盖章，或者甲方直接是村委，这样的就是村委统建楼，现在市场上的村委统建楼已经很少了。
小产权房能出售吗

小产权房买卖合同大致有开发商信息、土地由来、使用等，购买小产权房需要留意以下几点技巧就行了

1、房屋地址的正确性，这是最重要的，合同中的地址必须是真正房屋的地址，确定归属权。并不是楼盘的名称。

2、开发商的信息，有些是开发商个人的集资建房，有些开发商是开发商公司，有些是村委。那么，给出的信息要有一定的现场核实，核实准确后才可以签合约。