除了深圳小产权房暴涨，那么东莞的市场如何？

时间：2021-07-01来源：http://www.juhaofang.net/

暴涨，上涨幅度高达50% ，大量炒房客的涌入，扰乱了深圳的房近日，深圳的小产权房又火了，原因是今年小产权房价产市场。众所周知，深圳小产权的房价相当于商品房房价的1/3，小产权房极大满足了大量刚需客户的生活需要，让一些购买力有限的外来务工者有一个低成本落叶生根的地方，也算圆满。

小产权房暴涨的原因究竟有哪些呢？首先不乏有一些投资客，炒房客，因为小产权低价的投入和超高的回报率，大量购买，造成房屋紧缺，房价上涨。其次，深圳本来就是土地资源紧缺的城市，再加上大量外来人员的涌入，也加大了深圳的承载负荷。2013年之后深圳已经停止了小产权房的建设，使得原本房源不多的深圳变得更是房源短缺，价格暴涨。

那么，深圳那么多的刚需客想要买房该怎么办呢？他们的购房需求也需要解决，紧邻深圳的东莞就进入了这些购房这的视线。东莞，这个地理位置优越，经济发展迅速的城市，带动了东莞市房价的上升。东莞是一个制造业发达的城市，有着世界工厂的美誉，经济发展的同时，也就需要大量的劳动力。于是，在东莞的发展过程中，不断有大量的外来人口涌入东莞，这个时候东莞就需要大量的住房，商品房价格贵，居住成本太高，而小产权房物美价廉，解决了外来人口的住房问题。

以长安为首，长安紧邻深圳宝安区，一桥之隔，占了绝大的地理优势，很多在深圳上班的工作人员就会选择在长安安家置业，开车几分钟就能往返，上下班非常的便利。近两年围绕着松山湖片区大岭山，大朗也受很多大众的喜欢，这个片区的房子多为多栋的花园小区房。首先规模上也占有绝对优势，商品房的品质，小产权的价格，受到了很多在深圳东莞上班人员的追捧。其次是房屋的建造结构也和深圳这边大不相同，众所周之，深圳的小产权房现有在售的楼盘大多都是近年改造的农民房居多，户型紧凑，居住环境较差，然而东莞的小产权房都是新建的，户型自然就会宽敞许多，住着自然就舒服一些。而且价格也比深圳房产低出了许多，这就造成了很多居家客户把目光投向了东莞市场。这也造就了东莞市场趋势的走向向前迈进了一大步，未来市场行情也会越来越凸显价值。