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沙井拆迁房—华润(金蚝小镇)重点城市更新单元

时间:2021-03-04来源:http://www.juhaofang.net/
沙井拆迁房—华润(金蚝小镇)重点城市更新单元
 


项目亮点:

深圳市“千亿级”拆迁项目,宝安区重点城市更新项目,进展速度非常之快,也是沙井最值得投资的项目。

沙井大街片区是深圳西部中心的四大核心功能区之一,将打造成粤港澳大湾区的海洋文化地标,未来深圳西部城市级中心。

地段:宝安沙井空港新城规划内,粤港澳大湾区东岸一线区位。
交通:距离11号线沙井站不足500米,北接外环高速,上S3广深、G4京港澳高速便捷,107黄金发展带商圈辐射。
开发商:华润置地有限公司

(参考对象:深圳万象城、深圳万象天地、深圳华润大厦等)

由华润置地操盘的金蚝小镇2个月时间即获批准,5500多栋建筑物测绘时间仅用了150天就完成(正常项目测绘约用2-3年时间)推进进度非常快,将成为“国际会展文旅中心”的核心空间载体,高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有。

 


作为市重点城市更新项目,华润的动作非常快。现在低价入手,等华润正式启动签约后,价格只会继续往上飙。
 



金蚝小镇周边配套十分丰富

项目概况:

项目名称:宝安沙井街道金蚝小镇旧改项目
申报主体:华润置地有限公司
拆除用地面积:1.4平方公里
进度:2020年已立项,预计2021年6月出专项规划,届时签约。
收益:现价3.x万/平米,启动签约后预估单价5.X万/㎡
周边商品房单价西荟城3期成交价7.7万/㎡,预计4年后开盘价10万/平米。




片区更新项目统筹规划涉及13个社区(股份合作公司),拟拆除面积约为1.4平方公里,其中沙井古墟历史风貌区23公顷。

该项目相当于3个大冲华润城,是全市规模最大的旧屋村改造项目,也是首个以“历史风貌区活化整治”为核心的重点城市更新单元,项目现状的复杂性和实施难度堪称更新单元之最,项目实施将有效盘活城市低效用地,探索出城市更新与历史文化遗产保护的创新典范。




项目内涉及的13家股份公司召开股东大会时,通过率100%,已圆满完成了意愿征集工作。区更新整备局孟昭星副局长主持召开沙井大街片区(金蚝小镇)重点更新单元项目推进协调会,沙井街道办、相关设计院等共同参加了会议。

140万平方米的城市重点更新项目,5万平方米的教育设施用地(高中),土地移交率不低于41%,周边配套设施完善,医疗教育资源丰富商业活跃,金蚝小镇未来的发展潜力巨大!

项目简介:

1、活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;

2、完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

全深圳规模最大旧改项目,超越大冲旧改的规模,华润操盘,推进进度快,未来增值空间巨大,不容错过!




金蚝小镇规划效果图

项目实拍(2020年12月)




华润置地金蚝小镇旧改办




华润置地金蚝小镇旧改公告
 


金蚝小镇旧改项目地实拍

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