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深圳要优先处理这类小产权房!

时间:2020-09-08来源:http://www.juhaofang.net/

 自2001年起,深圳开始启动“历史遗留违法私房” 和“生产经营性违法建筑”的处理工作。截至2016年底,违法建筑面积仍高达4.05亿平方米,占据了近深圳市总建设量的一半。

   占比如此突出,全中国别无仅有,如果不着力解决,对楼市必将形成长期困扰,想控制房价、想把企业留住,估计将是十分困难的。

   相反,如果解决得好,一定程度上能够缓解楼市供应紧张的状况,于楼市长远发展而言肯定是有利的。

   

①存在严重平安隐患、又不能整改消弭的;

   ②合法占用已完成征、转地补偿手续的国有土地,严重影响城市规划,又不能采取措施加以矫正的;

   ③占用根本农田的;

  

   由此,深圳对这些违建转正给出的办法是:生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。当然,无法转正的话结局就是拆掉了,新增的土地就这样出来了。

   值得注意的是,对于住宅类违建并没有给出转正的路径,说明住宅类小产权房仍然属于违建范畴,而且根据深圳规土委的数据,截至2014年底,全市违法建筑共37.30万栋,4.28亿平方米,其中住宅类违建1.72亿平方米,占40.08%,这体量非常庞大且无法忽视,其实这才是重中之重。

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