有些人买房，就是为了投资。可以肯定的是商品房达到一定的条件可以转让，那么深圳小产权房可以转让吗？相信很多人都有这样的疑问吧。
2021年深圳小产权房还可以转让吗？根据有关规定，小产权房不能转让。因为小产权房不是法律意义上的商品房，买了之后只有使用功能，没有相应的过户功能。
但是，小产权房如果建在集体土地上，那么就可以在集体内部进行置换、转让。
当然，购买深圳小产权房后，不能转让给他人，买方可以采取以下措施:
1、由于小产权房的买卖合同无效，买方可要求卖方返还房款并支付相应利息；
2、若卖方故意隐瞒小产权房的性质，致使买方蒙受经济损失，买方可要求由卖方赔偿损失。
有些卖方认为买卖合同无效后，买方没有得到任何法律保护和认可，拒绝赔偿损失。那么，买方必要时以下步骤起诉维权
1、先准备一份诉状，写明要求对方返还货款、利息损失或其他赔偿的主张；
2、根据辖区法院的规定，一般按照原告就被告的法律规定，向对方所在地的法院提起诉讼。
3、法院依法受理案件，经审查符合受理条件的，依法立案，然后原告需要等待受理通知书的送达。
4、按时参加诉讼，依照有关规定，在法院通知开庭时间后，原告无正当理由不到庭的，可以按撤诉处理。
大家在买深圳小产权房时，最好还是找专业的代理销售公司询问清楚。
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