买深圳的小产权房遇到拆迁是好是坏呢？

时间：2021-07-22来源：http://www.juhaofang.net/

很多人说房子要拆迁了，怎么办？

其实，在深圳以及其它地方，小产权房拆迁都是能获得补偿的。深圳的土地上，早期和中期修建了大量的小产权房，小产权房没有向国家相关单位缴纳房地产相关的税费，所以称之为小产权房，深圳现在土地资源稀缺，城市要发展就必须拆迁一部分小产权房，由于深圳小产权房数量庞大，涉及人员无数，所以政府也制定了相关的小产权房拆迁赔偿规定和细则，深圳小产权房只要拆，就有赔偿。

小产权房赔偿一般以赔偿住宅为主，就是所谓的以房陪房，关于深圳小产权房赔偿的例子举不胜举，最要影响的例子如，南山白石洲旧改拆迁，沙井海岸城旧改拆迁，龙华中心区旧改拆迁，罗湖旧城改造等等……

对懂小产权房的人来说，遇到小产权房拆迁就等于赚钱，旧改一般都是在原来的土地上，拆改旧房，建设新房，然后分配给被拆迁户，剩余的大部分房源也就是商品房就对外出售，区域面貌就焕然一新，小产权房价格相对便宜，获得赔偿的新建房租称为回迁房，5年之后回迁房就可以拿到房产证，就成为商品房，所以小产权房拆迁也是一条致富路，深圳很多拆迁户暴发户就是这样来的。有很多投资客专门寻找购买有可能拆迁的小产权房。

深圳每个区域都有旧改拆迁案例和计划，城市要发展就得有土地。老，旧，乱的城中村以及工业区厂房都是旧改拆迁的潜在对象，如果遇到这类小产权房那真要恭喜了。

小产权房拆迁的主要流程如下：旧改意向登记（有意向同意拆迁的可以到拆迁办公室做初步的登记）—房屋测量报告（权威部门到每家每户测量房子具体面积等数据）—拆迁户赔偿标准大会（指定最后的赔偿方案及标准和业主后期的暂时安置问题）—拆除房屋—新建高档楼盘及其它配套项目—业主回迁（搬进新家，开始享受生活）。