2021年深圳小产权房的政策怎么样?可以买吗？

时间：2021-07-17来源：http://www.juhaofang.net/

大家对小产权房多多少少都是有了解的，那我们先来了解了解小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。有的朋友想到觉得深圳小产权房现在的发展情况以及2021年状态，那么我们就来了解关注一下,了解行情及相关政策！

1、小产权房发展诱因

(1)高房价的必然结果。在过去十年左右的时间里，城市住房价格的迅速上涨，已远远超过普通百姓的购买力。而小产权房的价格低，仅是普通商品住房价格的1/3，这为小产权房的快速发展提供了空间。

(2)地方政府经济指标考核指标。在经济利益驱动下，大家热衷于小产权房屋的开发和建设。

(3)上级政府的监督无效。由于各种原因，上级政府没有采取有效措施制止，而是采取“一只眼睛，一只眼睛闭上”的态度，直接导致小产权房的快速崛起。

2、小产权房的作用

小产权房的存在具有很多不可忽视的作用。

(1)在当前高房价时代，由于价格低廉，小产权房切实地解决了一些中低收入人群和外地人的住房需求。大家安居乐业的同时为地方经济的发展也做出了不少贡献。

(2)小产权房的存在使一些城市居民的钱一部分流向农村，增加了农民的收入，同时也使一些农村村民有机会到城市生活和定居。在一定程度上，小产权房让城市与农村之间的差异减小不少，更有利于城市的发展。

(3)居住者收入增加，人们花费更少的钱购买小产权房后剩余的资金，可以转化为消费，增强消费能力，拉动了内需，促进了国家的经济发展。

3、政府对小产权房的处理方式

(1)各级政府应采取严格整治，要防止新的小产权房出现。

(2)对购置小产权房的人进行适当的风险教育和宣传，让购买者全方位了解小产权房，之后再决定要不要购买。不能责怪购买小产权房的购买者，当前的小产权房很普遍，主要责任在于政府的利益动机和监督力度等问题。

(3)已建造多年并有人居住的小产权房，政府应对其持宽容态度，不应该对其实施禁令，禁止天然气，禁止电力等行为，应该实行人性化处理，一切以人民的利益为主，保障人民的生活。