很多的人现在都会选择购买便宜小产权房。这是为什么呢?小产权房非常便宜。“小产权”其实并不是一个法律概念,是人们在社会实践中形成的,主要是在农村集体建设用地,未办理相关的证书,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家住房机构签发乡。小产房的购买合同不向房管局备案，因此小产房不受法律保护。
根据通知，未登记的宅基地和集体建设用地的所有权将在2020年底前确定，之前的土地使用证和其他登记表仍将有效。与此同时,它也强调,没有登记应当建设房屋农田违反生态保护的红线,或非法购买宅基地和房屋小产权由城市居民,也没有通过注册非法土地应当合法化。
为什么小产权房多次被明令禁止?
(1)安全风险较大;
(2)有可能发生纠纷的;
(3)干扰房地产市场稳定。
假如遇到拆迁，小产权房能否得到拆迁补偿?
在第一种情况下，房屋已经办理了审批手续，但农村集体经济组织在村民搬迁过程中扩大了销售目标。换句话说，他们把房子卖给了村外的人。
根据相关法律和一些法院裁定，非集体经济组织成员不得购买集体土地上的房屋，因此销售合同无效。拆迁和删除的过程中,涉及的房屋的所有权应当首先确定属于农村集体经济组织或用户的网站,和拆迁补偿安置和删除也应享有的集体经济组织及其成员。
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