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小产权房水电费收费标准会不会比正规产权多

时间:2020-08-04来源:http://www.juhaofang.net/

现如今,各大城市房子价格普遍很高,让很多来到大城市工作生活需要租房的人苦不堪言。相比之下,小产权房的价格就比较低,因而很多外地者选择租住小产权房。在外租住房子可不是一件简单事,更别说是小产权房,需要考虑许多东西,比如地理位置、房子设施、水电费收费等问题。今天我们主要针对小产权房的水电费收费这一问题进行讨论。

 

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  不管是一线城市、二线城市还是十八线小城市,这些大大小小的城市里面都存在城中村,城中村里的小产权房是众多外地者租住生活的地方。在这里,房屋的租金不高,两居室或三居室的房屋租金与普通的商品房相比,也便宜不少。当然了,楼层、采光、室内装修、家具等的不同,房租也就有不同的变化。一个特别现象是城中村的小产权房少部分是通过中介出租,大部分是与房东直接进行交易。在这里我们可以容易看出,若是以后租客与房主发生纠纷,这种双方直接进行交易的行为没有更有权威性的保障。就比如小产权房水电费高出标准水电费很多,却没有得到解决的问题。

 

  据了解,在城中村自建房中,大多数采用合表居民水价计费方式,根据规定,合表居民生活用水价格为2.96元/吨,居民电价则为0.63元/度,而大多数小产权房的水电费都高出这个价格不少。城中村的租户和小区的住户用着一样的水和电,为何收费标准不一样?问题的矛头直指房东。

 

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  城中村小产权房的水电费普遍较高,这是由于在城中村租房,水电的价格大都由房东说了算。有些黑心房东任意标价,有很多不在意水电费的朋友在不知不觉间就会被骗取很多钱。那为什么租客们选择“忍气吞声”呢。

 

  在城中村中这是普遍现象,周围小产权房的水电费价格普遍高,如果房东不多收水电费,就只能通过涨租金来赚钱,如果涨租金的话,租户就会有意见,所以,城中村出租屋水电收费标准高于物价部门公布的标准的情况很普遍。据了解,租户每月直接将租金和水电费交给房东,而不是供电局和水务公司。租房时,房东就会与租客约定水电的价格,一般情况下,租客很少和房东讨价还价,能接受就租,不能接受就找其他房子。

 

  当然有很多租客不满小产权房房东们的水电费收费标准,选择到有关部门投诉,但是问题并未得到解决。有关负责人表示,对于房东来说,可能会存在损耗和二级供水产生的电费,分摊到租客身上的水费可能会比2.96元/吨稍贵一些,但具体多少钱合理,他们也不清楚。

 

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  所以说,选择租住在小产权房的大家一定小心谨慎,在租前一定与房东进行良好且有效的沟通,了解全方位的住房信息,确认好水电费收费等一系列的问题。切忌马马虎虎!

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